*** EINZIGARTIGE RUHEOASE *** MIT GRÜNBLICK *** MITTEN IN DER STADT ***

Inserat-Nr.: 417917965286 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:10 Uhr
€ 395.000 € 3.464,91/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 114 m²

Lage

1080 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Thaliastraße
~ 3 Min.
Bus · 48A Kaiserstraße, Neustiftgasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 5 Kaiserstraße, Neustiftgasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 114 m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier eine außergewöhnliche Immobilie in hervorragender Lage!

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine hofseitige Ausrichtung mit Blick ins Grüne und vollkommene Ruhe, was ein angenehmes Raumklima garantiert.

Obere Ebene

  • Großzügiger Eingangsbereich
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Zwei helle, großzügige Räume mit Grünblick

Untere Ebene (Souterrain)

  • Vorraum
  • Komplett ausgestattete Küche
  • Zwei große, getrennt begehbare Räume mit Fenster zum Innenhof
  • Ein zusätzlicher Raum ohne Fenster – ideal als Lager oder Technikraum
  • Ehemaliges Badezimmer – Anschlüsse für Sanitäreinrichtung vorhanden



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
273 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,13  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.464,91
Kaufpreis € 395.000
Natascha Hamernik
TREND Immobilien
Gewerblich
Foto Natascha Hamernik
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 417917965286 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:10 Uhr