Inserat
City Apartment in schöner Wohnlage - komplett möbliert

City Apartment in schöner Wohnlage - komplett möbliert

Inserat-Nr.: 314348958457 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 11:38 Uhr
€ 340.000 € 10.391,20/m²
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Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
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Fläche 32,72 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

1090 Wien
© basemap.at
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Porzellangasse
Clusiusgasse
Glasergasse

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Friedensbrücke
~ 3 Min.
Bus · 5A, 5B Gaußplatz
~ 8 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Franz-Josefs-Bahnhof
~ 3 Min.
Straßenbahn · 12, 5 Friedensbrücke
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Denns BioMarkt
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 32,72 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand neuwertig
Sanierung 2025

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese hervorragend ausgestattete Wohnung in äußerst attraktiver Wiener Wohnlage.

Die stilvolle Garçonnière befindet sich im 1. Liftstock eines repräsentativen Gebäudes und wurde erst im Herbst 2025 mit großem Aufwand umfassend saniert.

Dank der durchdachten Planung und hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal als elegante Alternative zum Hotelzimmer sowie als Stadtwohnung.

Die rund 32 m² große Wohneinheit wurde maßgeschneidert konzipiert und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnbereich mit Essplatz
  • hochwertige Tischlerküche
  • teilabgetrennter Schlafbereich
  • integrierter Arbeitsplatz
  • exklusives Duschbad in Marmor
  • separates WC

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausstattung gelegt: groß dimensionierte Terrazzo Fliesen, eine hochwertige Tischlerküche, ein stilvolles Marmorbad sowie eine Sicherheitstüre der Klasse WK3 unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

Die Lage ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: In wenigen Gehminuten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel, die Roßauer Lände sowie die Porzellangasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 10.391,20
Kaufpreis € 340.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 60,59
Sonstige Kosten € 43,79
Monatliche Kosten (netto) € 104,38
Monatliche Kosten (brutto) € 111,35
Marcus Haider
Peter Hack Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 314348958457 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 11:38 Uhr