Wunderbare Dachgeschoßwohnung mit Freifläche - SERVITENVIERTEL

Willkommen im Servitenviertel!

Im malerischsten Teil des Alsergrunds reiht sich ein Lokal an das andere – speziell in der Servitengasse, dem Herzstück des gleichnamigen Stadtviertels. Das französisch anmutende "Quartier" wird von den Wienern deshalb auch gerne Klein-Paris genannt. Gleich um´s Eck, aber absolut ruhig gelegen, befindet sich (Ihre?) supersüße Wohnung mit einem idealen Grundriss für zwei.

Stellen Sie sich einen Tag in dieser Wohnung vor: Morgensport beim Donaukanal, Frühstück auf Ihrer Loggia, die U4 Rossauer-Lände ums Eck, die Hauptuni, das Juridicum und die Med-Uni ebenso, abends eine brummende Lokalszene von Hauben- bis In-Lokalen in Geh-, aber nicht in Hörweite, Billa und Spar in der Serviten- und Berggasse. Herz, was will man mehr?

Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für viel Licht und Freundlichkeit.

Die Raumaufteilung im Detail:

• Vorraum
• moderne Küchenzeile
• Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die 4m² Loggia (süd-westseitig)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Toilette

Bei der BK-Vorschreibung handelt es sich im Fall der Rücklage um einen Richtwert, die konkrete Vorschreibung wird in Kürze erwartet.

Für Anleger: Aufgrund des Dachgeschossausbaus im Jahr 1988 unterliegen Sie hier dem "angemessenen Mietzins".

Die Bilder wurden mit KI-bearbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.