Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Toplage des 9. Bezirks

Inserat-Nr.: 599713542716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 10:23 Uhr
€ 299.000 € 6.084,66/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 49,14 m²
Zimmer 2

Lage

1090 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 49,14 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Bauweise Altbau

Beschreibung

In attraktiver Lage des 9. Bezirks, unweit der Währinger Straße, gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie bietet eine angenehme Wohnbasis in einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke Wiens und eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen zu schätzen wissen.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und bewährte Raumaufteilung mit Vorraum, Wohnbereich, separater Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Die Räumlichkeiten präsentieren sich gepflegt und ermöglichen ein unkompliziertes Einziehen.

Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomieangebote sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station U6 Währinger Straße. Direkt vor dem Haus befindet sich die Haltestelle des Busses 40A Sternwartestraße. Zudem sind es nur 3 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 37 und 38 an der Haltestelle Canisiusgasse. Darüber hinaus befindet sich der Währinger Park nur einen Katzensprung entfernt, perfekt für erholsame Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Grünen.

Eine ideale Stadtwohnung in gefragter Lage des 9. Bezirks.

Ansprechpartnerin:
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
93,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,8  
D

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.084,66
Kaufpreis € 299.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 108,09
Sonstige Kosten € 50,06
Monatliche Kosten (netto) € 158,15
Monatliche Kosten (brutto) € 168,96
Doris Kurzweil
JP Immobilien
Gewerblich
Foto Doris Kurzweil
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Logo JP Immobilien
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Inserat-Nr.: 599713542716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 10:23 Uhr