SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG! 4. LIFTSTOCK! SERVITENVIERTEL! RUHELAGE!
Lage
Nähe: Servitenviertel, Donaukanal, Rossauer Kaserne
Einstiegsstelle zu
- U-Bahnlinie 4 (Station Rossauer Lände) in fußläufiger Entfernung
- Straßenbahnlinie D in fußläufiger Entfernung
- Autobuslinie 40A in fußläufiger Entfernung
vorhanden.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Gebäude:
Es handelt sich um ein ca. im Jahre 1881 errichtetes und in den Jahren 1989 bzw. 2002 saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Stiegenhäusern. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2015 ausgebaut.
Das Gebäude ist voll unterkellert, ein begrünter Innenhof ist vorhanden. Die Fassade ist glatt verputzt.
Es gibt im Stiegenhaus der Stiege 1 einen Personenlift (Tragkraft 4 Personen bzw. 375 kg).
Eine Sprechanlage ist vorhanden.
Telekabel ist im Haus ebenfalls vorhanden.
zu verkaufende Wohnung:
Die zu verkaufende Wohnung liegt im 4. Stock auf Stiege 1. Die Fenster sind in den Innenhof orientiert, sodaß die Wohnung sehr ruhig gelegen ist.
Die Wohnung verfügt über
- ein Vorzimmer mit Kochnische und anschließender Dusche,
- WC (mit Handwaschbecken, Heizkörper und Fenster),
- Zimmer 1,
- Zimmer 2,
- Kabinett, und
- Bad (mit Badewanne, Einfachwaschbecken, Heizkörper und Fenster).
Zustand: sanierungsbedürftig
Nutzfläche ca.: 68,32 m² laut Plan
Inventar: unmöbliert
Türen: Wohnungseingangstüre: einflügelige Sicherheitstüre
Innentüren: einflügelige Holztüren mit Holz- und Stahlzargen
Böden: Laminat, im Bad/WC und Küche Fliesen
Wände: im Bad Fliesen, sonst gemalt
Decken: weiß gemalt
Raumhöhe ca.: 3,45m
Fenster ältere Kunststoffenster mit Dreh-/Kippfunktion, Innenjalousien
Heizung: Gaskombitherme im Vorzimmer (Vaillant, ca. 35 Jahre alt, Aussenwandgerät), Wärmeabgabe über Radiatorenheizkörper
Warmwasser: Gaskombitherme im Vorzimmer
Ausstattung und Eigenschaften
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