"Exklusive Altbauwohnung im 9. Bezirk nahe Volksoper – helle 3-Zimmer-Wohnung, erweiterbar auf 4 Zimmer"

Objektdaten

• Wohnfläche: ca. 107 m²
  
• Zimmer: 3 (große Wohnküche, Erweiterung um ein 4.Zimmer möglich)
  
• Betriebskosten: ca. € 339,-/Monat (inkl. Rücklage und USt.)
  
• Baujahr/Zustand: ca. 1900 / saniert
  
• Hauszustand: modernisiert, Dachgeschoss ausgebaut, Lift vorhanden
  
• Stockwerk: 1. Stock
  
• Kaufpreis: € 800.000,-
  
• Status: derzeit vom Eigentümer bewohnt, Übergabe nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines modernisierten Altbaus aus ca. 1900. Das Gebäude wurde umfassend saniert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen neu installierten Lift.

Lage

Die Wohnung liegt in einer zentralen und verkehrsgünstigen Umgebung im 9. Wiener Gemeindebezirk, direkt neben der Wiener Volksoper. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42
• U-Bahn-Station: U6 Währinger Straße Volksoper

Übernahme

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, da die Wohnung derzeit vom Eigentümer bewohnt wird.

Kontakt

Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.