Neubauprojekt im 9. Bezirk - Zuhause & Wertanlage
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Neubauprojekt im 9. Bezirk – Zuhause & Wertanlage
Baubeginn: Mai 2026 - Bauzeit 18-25 Monate
In ausgezeichneter Lage in der Augasse, 1090 Wien, entsteht ein begehrtes, hochwertiges Neubauprojekt mit 81 modernen Wohnungen – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren/Anleger. Gegenüber des Projekts wird der neue Campus Althangrund (Universitätscampus) realisiert, was die Lage zusätzlich aufwertet und langfristig für eine hohe Nachfrage sorgt.
Lage & Infrastruktur
Die Straßenbahnlinie D hält direkt vor der Haustür und verbindet einerseits den Franz-Josefs-Bahnhof, Schottentor und die Wiener Oper, andererseits die Weinberge Grinzings.
Die U4/U6-Station Spittelau ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Trotz der ausgezeichneten Anbindung befindet sich das Projekt in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitengasse.
Projekt & Wohnungen
Es entstehen 81 attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 163 m².
Nahezu alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen wie:
Balkone
Loggien
Terrassen
Eigengärten
Die hauseigene Tiefgarage bietet 30 komfortable Einzelstellplätze.
Zusätzlich stehen ausreichend Fahrrad- und Lastenfahrradabstellplätze zur Verfügung.
Nachhaltigkeit & Technik
Energieeffiziente Bauteilaktivierung
Luft-Wärmepumpe & Fernwärme
Stützkühlung im Sommer über Bauteilaktivierung und zentrale Kältemaschine
Photovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten
Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und entspricht modernen Nachhaltigkeitsstandards.
Ausstattung
Hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung garantieren ein exklusives und zeitloses Wohnerlebnis.
Visualisierung © JamJam
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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