Rarität: 2015er Neubau mit Balkon | Ruhelage | Hofseite | Lift
Lage
Die Gasse liegt im Herzen des begehrten Wiener Alsergrunds und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich angenehm ruhige Wohnlage im beliebten Schubertviertel. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger sowie kulturelle Einrichtungen, während der nahegelegene Währinger Park zusätzliche Erholungsflächen im Grünen bietet. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (u. a. U6, Straßenbahnlinien und Bus) sowie der Nähe zu Innenstadt, Universitäten und AKH ist eine perfekte Infrastruktur gewährleistet.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Die Wohnung ist überwiegend östlich (Vormittagssonne) in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 107m² + 8,27m² Balkon verteilen sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit En-Suite Bad, offene Wohnküche, 2 WCs und 2 Abstellräume samt Balkon. Der Balkon ist von 2 Zimmern aus betretbar.Ein voll ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Kühl- & Gefrierkombination, Bora-Downdraft-Induktionskochfeld) ist bereits verbaut und im Preis inbegriffen. Weiters sind hochwertige Tischler-Einbaumöbel verbaut in den diversen Räumen. Geheizt wird mittels Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme der Stadt Wien - die monatliche Kosten betragen EUR 160,-.
Ein Parkplatz im Eigentum ist nicht vorhanden und gibt es auch nicht zu kaufen es besteht die Möglichkeit Parkplätze bei Nachbarn nach Verfügbarkeit anzumieten, derzeit wird ein Parkplatz für ca 130 € pro Monat zur Miete angeboten
Das Gebäude wurde 2015 fertiggestellt und verfügt über Fahrradraum, begrünter Innenhof und hauseigene Tiefgarage. Ein eigener Stellplatz ist nicht enthalten - Anmietung von Nachbarn nach Vereinbarung möglich. Das Gebäude wurde freifinanziert errichtet, daher gilt der Freie Mietzins.
Finanzierung: Für eine externe Finanzierung, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden Angebote zahlreicher Banken und Sparkassen verglichen – aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. Das erste Beratungsgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich und kann auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort stattfinden. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin!
SEIT 1. APRIL 2024:
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Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!
We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!
Hinweis: Einzelne Fotos wurden KI-gestützt bearbeitet (virtuelles Home Staging bzw. Anpassung der Umgebungsdarstellung). Möblierung und Umgebungsdetails dienen ausschließlich der Visualisierung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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