Stilvolle 123m² Wohnung mit Südbalkon, Garage und moderner Ausstattung

Stilvolle 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und hochwertiger Ausstattung in 1090 Wien

In attraktiver Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks, in der Nordbergstraße 15, befindet sich diese großzügige und modern ausgestattete Eigentumswohnung mit ca. 123m² Wohnfläche.
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines modernen Neubaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehm helles Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, modernen Küche. Große Fensterflächen, helle Parkettböden und die klare, zeitgemäße Gestaltung sorgen für ein elegantes und zugleich wohnliches Raumgefühl. Vom Wohnbereich gelangt man auf den schönen Südbalkon, der zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet.
Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Besonderen Komfort bieten die zwei modern ausgestatteten Badezimmer.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich hochwertig, gepflegt und zeitgemäß.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz direkt im Haus zu erwerben.

Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werden und ermöglicht einen besonders unkomplizierten Einzug.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, Südbalkon und der gefragten Lage im 9. Bezirk macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Highlights auf einen Blick:

- ca. 123 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 3. Liftstock
- schöner Südbalkon
- hochwertige, moderne Küche
- 2 moderne Badezimmer
- Schrankraum bzw. Homeoffice
- helle Parkettböden
- moderner Neubau
- Kellerabteil
- Garagenplatz im Haus optional erwerbbar
- Möblierung auf Wunsch übernehmbar
- attraktive Lage in 1090 Wien, Nordbergstraße 15

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in der Nordbergstraße 15 im 9. Wiener Gemeindebezirk und verbindet eine zentrale Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Besonders praktisch ist die Nähe zu mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln:
Die Straßenbahnlinie D ist bei der Althanstraße in rund 50 m erreichbar, die U4-Station Friedensbrücke liegt etwa 190 m entfernt. Der Franz-Josefs-Bahnhof mit Bahn- und S-Bahn-Verbindungen befindet sich in ca. 350 m Entfernung; auch die Straßenbahnlinien 5 und 33 am Julius-Tandler-Platz sowie die U6-Station Spittelau sind gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Direkt beim Franz-Josefs-Bahnhof befindet sich etwa ein BILLA; weitere Supermärkte, Apotheken, Gastronomiebetriebe und Dienstleister sind im Umfeld des Alsergrunds vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut – unter anderem befindet sich unmittelbar an der Adresse eine allgemeinmedizinische Ordination.

Ansprechpartner
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.