Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in 1100 Wien
Lage
Diese attraktive Wohnung vereint urbanen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. Die Lage in der Troststraße im Herzen des 10. Bezirks bietet eine perfekte Balance zwischen hervorragender Infrastruktur und wohnlicher Atmosphäre.
Der nahegelegene Fortuna-Park lädt zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt.
Eine Wohnlage, die sowohl durch ihre Alltagstauglichkeit als auch durch ihr Entwicklungspotenzial überzeugt.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Wohnungsbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 1-Zimmer-EG-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche mit guter Vermietbarkeit in 1100 Wien.
Die gemütliche Küche mit Fenster (ca. 7 m²) ist mit einer Einbauküche sowie Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen.
Großzügiges und helles Wohn-Schlafzimmer mit ca. 21 m² in quadratischer Form und einer Nische für einen Kleiderschrank. Der Raum bietet viele Möglichkeiten für die Planung und Gestaltung eines komfortablen Wohnbereichs.
Das Badezimmer mit heller, weißer Verfliesung ist mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Der Vorraum bietet einen praktischen Einbauschrank für Kleidung und zusätzlichen Stauraum.
Ein großer Abstellraum mit Regalsystem sorgt für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Zusätzliche Einrichtungen:
Kellerabteil
Fahrradraum
Waschküche
Trockenraum
Der Innenhof präsentiert sich besonders grün, großzügig und lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein.
Option: Ein Garagenstellplatz kann in naher Zukunft übernommen werden (Antrag wurde bereits eingereicht).
Nutzen Sie zusätzlich die aktuellen Gebührenbefreiungen der Stadt Wien bis 30.06.2026 und sparen Sie 2,3 %:
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %
• Pfandrechteintragungsgebühr: 1,2 %
Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich getroffenen Vereinbarungen.
Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.