Inserat
"Singlehit mit Loggia"

"Singlehit mit Loggia"

Inserat-Nr.: 976642214253 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:16 Uhr
€ 189.000 € 4.395,35/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 43 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG
Loggia 6 m²

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 15A Florian-Geyer-Gasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Mega Supermarkt
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 43 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab nach Vereinbartung
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 6 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1973

Beschreibung

"Singlehit mit Loggia"

Zum Verkauf steht diese helle Wohnung mit Loggia, im immer attraktiver werdenden 10. Bezirk.

Das in den 70er Jahren erbaute Haus ist in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.

Mit dem Lift kommen Sie bequem in den 4. Stock zu Ihrer neuen Wohnung.

Es besteht die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen und aus einer 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung zu machen.

Hochwertiges Badezimmer mit Badewannenkabine (Regendusche, Massagedüsen, Beleuchtung). Ein Fenster im Bad ist auch vorhanden was sehr vorteilhaft ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 6m² große Loggia die zum entspannen einlädt.

Heizung und Warmwasser sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Die Straßenbahnlinie 11 und O sind gleich ums Eck, ebenso der Autobus 65A.
Der Reumannplatz (U 1) ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa…)

Das Erholungsgebiet Wienerberg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Kaufpreis: € 189.000,-- *)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
105 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,08  
G
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.395,35
Kaufpreis € 189.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 178,61
Monatliche Kosten (netto) € 178,61
Monatliche Kosten (brutto) € 196,47
Florian Dinter
RE/MAX Favorit
Gewerblich
Foto Florian Dinter
+4365 ******
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Inserat-Nr.: 976642214253 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:16 Uhr