Inserat
NEUBAU UNTER 270.000 € | 2 ZIMMER MIT LOGGIA | U1 KEPLERPLATZ

NEUBAU UNTER 270.000 € | 2 ZIMMER MIT LOGGIA | U1 KEPLERPLATZ

Inserat-Nr.: 794683921296 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 14:43 Uhr
€ 269.900 € 7.180,10/m²
Fläche 37,59 m²
Zimmer 2
Stockwerk 6. OG
Loggia 4,35 m²

Lage

1100 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Das Neubauprojekt MAJA befindet sich in der Gudrunstraße 120, 1100 Wien, nur rund 150 Meter von der U1-Station Keplerplatz entfernt. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.

Die Favoritenstraße, der Viktor-Adler-Markt und das Columbus Center bieten zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Gleichzeitig befinden sich mit dem Helmut-Zilk-Park und dem Schweizergarten attraktive Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung.

Durch die U1 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien besteht eine sehr gute Verbindung in die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Reumannplatz
~ 3 Min.
Bus · 14A, 68A, 68B Bus · 14A, 68A +1 weitere Reumannplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 11, 6 Reumannplatz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Amen
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 37,59 m²
Zimmer 2
Stockwerk 6. OG von 9
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Sofort/nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Loggiafläche 4,35 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

NEUBAU UNTER € 270.000 | 2 ZIMMER + SÜDLOGGIA

Modernes Eigentum zum attraktiven Einstiegspreis!

Im fertiggestellten Neubauprojekt MAJA in der Gudrunstraße 120 erwartet Sie eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem separaten Schlafzimmer und einer 4,35 m² großen Südloggia. Ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Highlights

  • 37,59 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer | 1. Dachgeschoss
  • 4,35 m² Loggia mit Südausrichtung
  • Neubau / Erstbezug
  • Fußbodenheizung und Personenaufzug
  • Gemeinschaftliche Dachterrasse und begrünter Innenhof
  • Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten
  • U1 Keplerplatz nur ca. 150 m entfernt
  • Tiefgarage optional

Kaufpreis: € 269.900
Anlegerpreis: € 249.700 netto zzgl. 20 % USt.

Weitere Wohnungen verfügbar

Sie wünschen sich mehr Platz oder einen anderen Grundriss? Im Projekt stehen weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen zur Verfügung. Passende Alternativgrundrisse finden Sie im Exposé.

Jetzt Besichtigung anfragen und mehrere verfügbare Wohnungen direkt vor Ort vergleichen!

HWB: 21,5 kWh/m²a (B) | fGEE: 0,75 (A)

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Zentralheizung Personenaufzug Dusche Tiefgarage Fahrradraum Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
21,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 01.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.180,10
Kaufpreis € 269.900
Eduard Tar
Crown Consulting GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
Weitere Immobilien
Logo Crown Consulting GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 794683921296 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 14:43 Uhr