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TOP ANLAGEHIT BEFRISTET VERMIETET NAHE REUMANNPLATZ U1

TOP ANLAGEHIT BEFRISTET VERMIETET NAHE REUMANNPLATZ U1

Inserat-Nr.: 952556314253 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 02:20 Uhr
€ 150.000 € 3.846,15/m²
Fläche 39 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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- Nahe U1 Reumannplatz
- Breits befristet vermietet
- Perfekste Infrastruktur & Fußgängerzone ums Eck
- Extrem hohe Nachmieter Nachfrage
- und, und, und...

Öffentlicher Verkehr

Bus · 15A Florian-Geyer-Gasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Mega Supermarkt
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 39 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine kompakte und effizient aufgeteilte 39 m² Single-Wohnung in hervorragender Lage des 1100 Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung ist aktuell stabil und befristet vermietet, was sie zu einer idealen, unkomplizierten Vorsorgewohnung mit sofortigem Cashflow ab dem ersten Tag macht. Durch die unmittelbare Nähe zum Reumannplatz (U1) und dem Hauptbahnhof ist eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung garantiert.
Perfekt geeignet für kluge Anleger, Investoren oder für zukünftige Selbstnutzer!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Nahe U1 Reumannplatz

- bereits befristet vermietet

- perfekte Infrastruktur & Fußgängerzone ums Eck

- extrem hohe Nachmieter Nachfrage

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.846,15
Kaufpreis € 150.000
Jawid Sarwari
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 952556314253 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 02:20 Uhr