Inserat
Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung nahe Hauptbahnhof und Fußgängerzone Favoritenstraße

Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung nahe Hauptbahnhof und Fußgängerzone Favoritenstraße

Inserat-Nr.: 299589386179 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 23:08 Uhr
€ 165.000 € 3.626,37/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 45,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Hauptbahnhof mit U1/S-Bahn/div.Zugverbindungen wenige Gehminuten entfernt
Fußgängerzone Favoritenstraße und Columbus-Center ums Eck
div. Parks gut erreichbar (Waldmüllerpark, Helmut-Zilk-Park, Schweizergarten, Belvedere-Schlossgarten)

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Keplerplatz
~ 7 Min.
Bus · 14A Erlachplatz
~ 5 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 462 +16 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +17 weitere Wien Hauptbahnhof
~ 10 Min.
Straßenbahn · O Columbusplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Ada
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 45,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese komplett hofseitig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Altbau-Hauses!


Aus dem Vorraum gelangen Sie in die Küche und anschließend das ca. 22 m² große, ostseitige Wohnzimmer, ebenso in das Bad mit Dusche und WC.
Das ca. 8 m² große, westseitige Kabinett können Sie ebenfalls vom Vorraum aus betreten.



Wohnungs-Highlights

komplett hofseitige Lage
perfekte Infrastruktur dank Nähe zu Hauptbahnhof und Fußgängerzone Favoriten

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
127,1 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,74  
E
Gültig bis 01.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.626,37
Kaufpreis € 165.000
Peter Grand (Team Hubert Koller)
REMAX Real Experts
Gewerblich
Foto Peter Grand (Team Hubert Koller)
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Inserat-Nr.: 299589386179 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 23:08 Uhr