Modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss in 1100 Wien

Inserat-Nr.: 625473191739 | Letzte Änderung: 28.09.2026, 20:00 Uhr
€ 334.000 € 6.637,52/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 50,32 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

1100 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Urban wohnen und trotzdem gut angebunden

Die Laxenburger Straße im 10. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Umgebung.

Auch die Anbindung an weitere Teile Wiens ist komfortabel – ein klarer Vorteil für alle, die kurze Wege und gleichzeitig ein modernes Zuhause schätzen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 15A, 200 +2 weitere Bus · 120, 15A +3 weitere Laxenburger Straße/Raxstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · O Raxstraße
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 50,32 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Badezimmer 1
Baujahr 2023

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Laxenburger Straße 151.

Top 35 überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, einer modernen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Die Räume sind funktional geplant und bieten eine ideale Basis für einen zeitgemäßen, unkomplizierten Wohnalltag.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich, der Wohnen, Kochen und Zusammensein selbstverständlich miteinander verbindet. Die klare Grundrissgestaltung sorgt dafür, dass die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird und gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen bleibt.

Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die moderne Ausstattung und die zurückhaltende Gestaltung ermöglichen es, der Wohnung mit wenigen Handgriffen eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Top 35 eignet sich ideal für Menschen, die einen gut geplanten Grundriss, zeitgemäßes Wohnen und eine verkehrsgünstige Lage miteinander verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Top 35 vor Ort zu präsentieren.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.637,52
Kaufpreis € 334.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 131,83
Monatliche Kosten (netto) € 131,83
Monatliche Kosten (brutto) € 145,01
Jasmina Burschitschek-Husic
Klagenfurt
Gewerblich
Foto Jasmina Burschitschek-Husic
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 625473191739 | Letzte Änderung: 28.09.2026, 20:00 Uhr