ReLAX 151 – Urbanes Wohnen mit klarer Raumaufteilung in 1100 Wien

Inserat-Nr.: 934625714253 | Letzte Änderung: 28.09.2026, 20:00 Uhr
€ 290.000 € 5.771,14/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 50,25 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

1100 Wien
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Alles, was man im Alltag braucht, in guter Reichweite

Die Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk punktet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer direkten Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung und erleichtern den täglichen Alltag.

Gleichzeitig entwickelt sich Favoriten laufend weiter und bietet eine spannende Mischung aus gewachsenen Wohnvierteln, neuen Stadtentwicklungsgebieten und moderner Infrastruktur.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 15A, 200 +2 weitere Bus · 120, 15A +3 weitere Laxenburger Straße/Raxstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · O Raxstraße
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 50,25 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

In der Laxenburger Straße 151 erwartet Sie mit Top 5 eine Wohnung, die funktionale Planung mit einem modernen und angenehmen Wohngefühl verbindet.

Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal und schafft klar definierte Bereiche für Wohnen, Kochen und Rückzug. Dadurch lässt sich die Wohnung vielseitig und individuell einrichten – ohne unnötig verlorene Flächen.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für natürliches Licht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Die zeitgemäße Ausstattung bildet dabei eine ruhige, moderne Basis für den eigenen Einrichtungsstil.

Top 5 richtet sich an alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und guter Anbindung suchen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A
Gültig bis 12.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.771,14
Kaufpreis € 290.000
Jasmina Burschitschek-Husic
Klagenfurt
Gewerblich
Foto Jasmina Burschitschek-Husic
0043 ******
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Inserat-Nr.: 934625714253 | Letzte Änderung: 28.09.2026, 20:00 Uhr