Topchance nahe U1, helle Eigentumswohnung in gefragter Lage!

Inserat-Nr.: 748397921296 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 23:20 Uhr
€ 197.000 € 3.862,75/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 51 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG

Lage

1100 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Troststraße
~ 9 Min.
Bus · 120, 200, 210 +1 weitere Bus · 120, 200 +2 weitere Arthaberplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 11, O Arthaberplatz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 51 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 10 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1972

Beschreibung

In bester Lage erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit geräumigem Vorzimmer, großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, funktioneller Küche sowie Bad mit Dusche und WC.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus in verkehrsberuhigter Lage und verfügt über Hauszentralheizung sowie einen Abstellraum.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt.

Auch das Sport- und Freizeitparadies Oberlaa sowie Restaurants, Kultur- und Bildungseinrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,42  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.862,75
Kaufpreis € 197.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 193,85
Harald Panek
SMK Immo Treuhand GmbH
Gewerblich
Foto Harald Panek
+43 67 ******
Logo SMK Immo Treuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 748397921296 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 23:20 Uhr