Mi Living- MODERN WOHNEN. GROSSZÜGIG LEBEN. IN WIEN-FAVORITEN.

Inserat-Nr.: 576322642716 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 17:52 Uhr
€ 346.000 € 6.282,91/m²
Fläche 55,07 m²
Zimmer 2
Balkon 3,74 m²

Lage

1100 Wien
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Urban leben, bestens verbunden. Die Josef-Deutsch-Straße 5 überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Der Wiener Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn und internationalen Zugverbindungen ist gut erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot.

Die Favoritenstraße und die BahnhofCity bieten zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Nahversorger und Dienstleistungen befinden sich im Umfeld. Für entspannte Stunden im Grünen laden der Helmut-Zilk-Park und der Wienerberg ein. Eine Wohnlage, die Mobilität, Komfort und Freizeitqualität verbindet.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Keplerplatz
~ 9 Min.
Bus · 14A Erlachplatz
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 18, 62 +1 weitere Straßenbahn · 1, 18 +2 weitere Kliebergasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 55,07 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 3,74 m²

+) Erstbezug im fertiggestellten Neubau
+) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
+) Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen
+) Elektrisch bedienbare Außenraffstores
+) Thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren
+) Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+) Energieeffiziente Bauweise
+) Personenaufzug
+) Eigenes Kellerabteil
+) HWB: 25,2 kWh/m²a

Beschreibung

IHR EIGENTUM WARTET NICHT – ES IST SCHON BEZUGSFERTIG!

55 m² moderner Neubaukomfort mit zwei Zimmern, hochwertigen Parkettböden, elektrischen Außenraffstores und innovativer Deckentemperierung. Im Wohnprojekt Mi Living verbinden sich Wohnqualität und urbane Infrastruktur.

€ 346.000,– | Jetzt persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
21,3 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.282,91
Kaufpreis € 346.000
Jasmina Burschitschek-Husic
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Jasmina Burschitschek-Husic
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Inserat-Nr.: 576322642716 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 17:52 Uhr