Mi Living – IHR ZUHAUSE. IHR TEMPO. IHR LEBEN.

Inserat-Nr.: 638188491739 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 09:58 Uhr
€ 350.000 € 6.365,95/m²
Fläche 54,98 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Balkon 4,69 m²

Lage

1100 Wien
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Gut angebunden. Gut versorgt. Gut aufgehoben.

Die Josef-Deutsch-Straße 3 bietet eine attraktive Kombination aus Infrastruktur und Mobilität. Der Wiener Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn sowie nationalen und internationalen Bahnverbindungen ist gut erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot.

Einkaufsmöglichkeiten auf der Favoritenstraße und in der BahnhofCity, Cafés, Restaurants und Nahversorger erleichtern den Alltag.

Für Bewegung und Erholung bieten der Helmut-Zilk-Park und der Wienerberg attraktive Grünflächen. Ein Wohnstandort für alle, die Stadtleben und Wohnqualität gleichermaßen schätzen.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Keplerplatz
~ 9 Min.
Bus · 14A Erlachplatz
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 18, 62 +1 weitere Straßenbahn · 1, 18 +2 weitere Kliebergasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 54,98 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 4,69 m²

+) Parkettböden
+) Modernes Bad
+) Elektrische Außenraffstores
+) Deckentemperierung zum Heizen und Kühlen
+) Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung
+) Lift und eigenes Kellerabteil
+) Energieeffizienter Neubau | HWB 25,2 kWh/m²a

Beschreibung

IHR EINZUG KANN KOMMEN – DIE WOHNUNG IST SCHON BEREIT!

55 m² Neubaukomfort mit zwei Zimmern, hochwertigem Parkett, elektrischen Außenraffstores und moderner Deckentemperierung. Ein stilvolles Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und sofortige Verfügbarkeit legen.

€ 350.000,– | Jetzt Top 36 persönlich besichtigen!

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
21,3 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.365,95
Kaufpreis € 350.000
Jasmina Burschitschek-Husic
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Jasmina Burschitschek-Husic
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Inserat-Nr.: 638188491739 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 09:58 Uhr