Mi Living – MEHR LEBENSGEFÜHL. MEHR WOHNKOMFORT. MEHR ZUHAUSE.

Inserat-Nr.: 215717438617 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 16:21 Uhr
€ 364.000 € 6.371,43/m²
Fläche 57,13 m²
Zimmer 2
Balkon 2,89 m²

Lage

1100 Wien
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Morgens unkompliziert zur Arbeit, nachmittags durch die Stadt und abends entspannt nach Hause. Die Josef-Deutsch-Straße 5 bietet dafür beste Voraussetzungen.

Der Wiener Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn und zahlreichen Zugverbindungen ist gut erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und ermöglichen flexible Wege durch Wien.

Für den täglichen Einkauf, einen spontanen Kaffee oder einen gemütlichen Restaurantbesuch stehen die Favoritenstraße und die BahnhofCity mit ihrem vielseitigen Angebot bereit.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Keplerplatz
~ 9 Min.
Bus · 14A Erlachplatz
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 18, 62 +1 weitere Straßenbahn · 1, 18 +2 weitere Kliebergasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 57,13 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 2,89 m²

+) Ca. 57 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
+) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
+) Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen
+) Elektrisch steuerbare Außenraffstores
+) Thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren
+) Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung
+) Energieeffiziente Neubauqualität
+) Personenaufzug
+) Eigenes Kellerabteil
+) HWB: 25,2 kWh/m²a

Beschreibung

Warum auf morgen warten, wenn Ihr neues Zuhause schon fertig ist?

57 m², zwei Zimmer und zeitgemäßer Neubaukomfort.
Hochwertiges Parkett, elektrische Außenraffstores und moderne Temperierung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Gut angebunden, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig.

€ 364.000,– | Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
21,3 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.371,43
Kaufpreis € 364.000
Jasmina Burschitschek-Husic
Graz
Gewerblich
Foto Jasmina Burschitschek-Husic
0043 ******
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Inserat-Nr.: 215717438617 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 16:21 Uhr