Mi Living – 78 m² FÜR GROSSE WOHNIDEEN. NUR 2 ZIMMER, ABER JEDE MENGE FREIRAUM!

Inserat-Nr.: 631455391739 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 18:07 Uhr
€ 449.000 € 5.740,22/m²
Fläche 78,22 m²
Zimmer 2
Balkon 12,90 m²

Lage

1100 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Beste Verbindungen und kurze Wege für einen entspannten Alltag. Die Josef-Deutsch-Straße 5 überzeugt mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Der Wiener Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn sowie nationalen und internationalen Zugverbindungen ist gut erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot.

Die Favoritenstraße und die BahnhofCity laden zum Einkaufen und Genießen ein. Nahversorger, Apotheken und Dienstleistungen befinden sich im Umfeld. Wer sich nach Natur und Bewegung sehnt, findet im Helmut-Zilk-Park und am Wienerberg attraktive Erholungsmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Keplerplatz
~ 9 Min.
Bus · 14A Erlachplatz
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 18, 62 +1 weitere Straßenbahn · 1, 18 +2 weitere Kliebergasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 78,22 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 12,90 m²

+) Ca. 78 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
+) Erstbezug im fertiggestellten Neubau
+) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
+) Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen
+) Elektrisch bedienbare Außenraffstores
+) Thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren
+) Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung
+) Energieeffiziente Neubauqualität
+) Personenaufzug
+) Eigenes Kellerabteil
+) HWB: 25,2 kWh/m²a

Beschreibung

WARUM SICH MIT WENIG PLATZ ZUFRIEDENGEBEN?
78 m² Wohnfläche, nur zwei Zimmer und jede Menge Raum für Ihren persönlichen Wohnstil!

Hochwertiges Parkett, elektrische Außenraffstores und moderne Deckentemperierung machen diese sofort bezugsfertige Neubauwohnung zu einem attraktiven Zuhause.

€ 449.000,– | Jetzt besichtigen und die Großzügigkeit selbst erleben!

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
21,3 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.740,22
Kaufpreis € 449.000
Jasmina Burschitschek-Husic
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Jasmina Burschitschek-Husic
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 631455391739 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 18:07 Uhr