Vermietete Eigentumswohnung

Inserat-Nr.: 977658614253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:24 Uhr
€ 230.000 € 4.450,46/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 51,68 m²
Zimmer 2
Loggia Ja

Lage

1100 Wien

Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Gastronomie umfasst zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisslokale in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und Busstationen in kurzer Gehdistanz, wodurch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleistet ist.

Zudem ist eine gute medizinische Versorgung durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gegeben. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, wodurch der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv ist

Bildung

  • Kindergarten – ca. 100 m
  • Volksschule – ca. 124 m

Gastronomie

  • Restaurant ca.90 m
  • Fast-Food-Restaurant ca. 100 m
  • Café – ca. 130 m

Gesundheit

  • Zahnarzt – ca. 120 m
  • Trost-Apotheke – ca. 180m
  • Dr. Andersen Gabriele – ca. 220 m

Kultur & Unterhaltung

  • Sam-Der Österreich Kulturverein – ca. 500 m
  • Jugendtreff Arthaberbad – ca. 800m

Nahversorgung

  • Drogerie – ca. 25 m
  • Supermarkt – ca. 80 m
  • Bäckerei – ca. 100 m

Öffentlicher Verkehr

  • Straßenbahn/Bus ca. 100-250 m

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 51,68 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Keller Ja

Beschreibung

Troststraße - 1100 Wien!

Anlage oder Eigennutzung ab 2028. 2 Zimmer mit Loggia und gutem Raumkonzept. WG-geeignet. Derzeitige Nettomiete von € 453,25 (Gesamtmiete € 780,00 inkl. Betriebskosten). Bei Neuvermietung gibt es Potenzial zur Anpassung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Personenaufzug Badewanne Abstellraum WG geeignet Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,64  
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.450,46
Kaufpreis € 230.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 103,94
Heizkosten € 67,02
Monatliche Kosten (netto) € 297,93
Monatliche Kosten (brutto) € 326,76
Sophie Kühnel
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.mb.H. - Eisenstadt
Gewerblich
Foto Sophie Kühnel
+43(0)5 ******
Logo Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.mb.H. - Eisenstadt
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Inserat-Nr.: 977658614253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:24 Uhr