Inserat
Sonnenterrasse! Kulturelle Vielfalt im Kreta-Viertel - Ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Flair!

Sonnenterrasse! Kulturelle Vielfalt im Kreta-Viertel - Ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Flair!

Inserat-Nr.: 927993142537 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr
€ 247.208 € 4.679,31/m²
Fläche 52,83 m²
Zimmer 2
Terrasse 4,21 m²

Lage

1100 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

In 5 Minuten mit U 1am Karlsplatz! Sehr gute Verkehrsanbindung! 500 m von der U-Bahn Station Reumannplatz entfernt.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Reumannplatz
~ 9 Min.
Bus · 68A, 68B Gellertplatz
~ 5 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +22 weitere Zug · 149, EC102;EC104 +23 weitere Wien Hauptbahnhof Autoreisezug
~ 8 Min.
Straßenbahn · 11, 6 Gellertplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 52,83 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Terrassenfläche 4,21 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Die sonnige Terrasse ist das Highlight dieser tollen, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung (Baujahr 1993) im 4.Stockwerk (ohne Lift) mit viel Wohlfühlcharakter - hochwertige Fliesenböden - Terrasse zum Innenhof

Hervorragende Infrastruktur, Restaurants, Ärzte, Supermärkte und Schulen sind sehr gut erreichbar!

Vorraum 10,13 m²
WC 1,44 m²
Bad 4,29 m²
Küche 5,43 m²
Zimmer 18,98 m²
Zimmer 12,56 m²
Gesamt 52,83 m²
Terrasse (Dachgeschoß) 4,21 m²

  • geräumiges Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • großzügiges Bad
  • Vorraum

Ausstattungsmerkmale:

  • Gasheizung
  • Laminatboden
  • Fliesenbelag
  • Kellerabteil

Verkaufspreis: Euro 247.208,00

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 119,6 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069919248160 zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Badewanne Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
119,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,34  
D
Gültig bis 06.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.679,31
Kaufpreis € 247.208
Marion Duregger
4immobilien
Gewerblich
Foto Marion Duregger
0699 / ******
Weitere Immobilien
Logo 4immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 927993142537 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr