Inserat
Jetzt schnell sein! Ruhige Wohnung in toller Lage! 2-Zimmer Wohnung – in wenigen Minuten am Karlsplatz!

Jetzt schnell sein! Ruhige Wohnung in toller Lage! 2-Zimmer Wohnung – in wenigen Minuten am Karlsplatz!

Inserat-Nr.: 481454652867 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:02 Uhr
€ 251.685 € 4.500/m²
Fläche 55,93 m²
Zimmer 2

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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U1 - nur 4 Stationen zum Karlsplatz!

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Reumannplatz
~ 8 Min.
Bus · 68A, 68B Gellertplatz
~ 4 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +22 weitere Zug · 149, EC102;EC104 +23 weitere Wien Hauptbahnhof Autoreisezug
~ 9 Min.
Straßenbahn · 11, 6 Gellertplatz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ETSAN
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 55,93 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Helle 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung nur 500m vom Reumannplatz entfernt (Baujahr 1993) - Hervorragende Infrastruktur, U1Station weinigen Minuten erreichbar!

Die Zimmer sind zentral begehbar, die Wohnung ist hell und von Tageslicht durchflutet. Hervorragende Infrastruktur!

Flächenaufstellung lt. Einreichplan 16.03.93

  • Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • großzügiges Bad
  • Großzügiger Vorraum

Ausstattungsmerkmale:

  • Gasheizung
  • Echtholz-Parkett
  • Fliesenbelag
  • Kellerabteil

Vorraum 9,16 m²

Küche 7,70 m²

WC,44 m²

Bad 4,23 m²

Abstellraum 1,73 m²

Zimmer 10,52 m²

Zimmer 21,15 m²

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Verkaufspreis: Euro 251.685,00

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 119,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069919248160 zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
119,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,34  
D
Gültig bis 06.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.500
Kaufpreis € 251.685
Marion Duregger
4immobilien
Gewerblich
Foto Marion Duregger
0699 / ******
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Inserat-Nr.: 481454652867 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:02 Uhr