"PARKAPARTMENTS BELVEDERE" - Grenze 1030! Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - befristet vermietet!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
"PARKAPARTMENTS BELVEDERE" - Grenze 1030! Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - befristet vermietet!
Zum Verkauf gelangt diese topmoderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage, nahe Schloss Belvedere und Hauptbahnhof!
Im 9. Liftstock eines modernen Neubaus (Baujahr 2019) mit hauseigenem Fitness- und Gemeinschaftsraum, verfügt diese Wohnung über ca. 58,59 m² Wohnnutzfläche sowie über einen ca. 5,75 m² grossen Balkon.
Bei den möblierten Balkonfotos handelt es sich teilweise um KI/generiertes Homestaging.
Die Wohnung ist noch bis 30.11.2027 vermietet.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (nördlich ausgerichtet)
* Schlafzimmer
* Badezimmer en suite mit großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Abstellraum
* Kellerabteil (ca. 3,75 m²)
* Hochwertiger Parkettboden
* Exklusive Verfliesung
* Fußbodenheizung (Fernwärme) und Deckenkühlung
* Raumhohe Fenster
* Digital Concierge
* Hauseigener Fitnessraum und Gemeinschaftsraum mit Küche und WC (2.OG)
* Paketboxen im Foyer
* Sicherheit durch Zugangsschranken
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 129,18 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 7,15 (zzgl. 10% USt)
Klimaanlage dzt. netto: € 52,96 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 58,84 (zzgl. 20% (USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 23,54 (zzgl. 10% USt)
Wassergebühr dzt. netto: € 17,06 (zzgl. 10% USt)
Rep. Fond dzt.: € 25,80
Gesamtkosten dzt. p. M. inkl. USt: € 349,30
Kaufpreis: € 395.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt (€ 11.850,-- zzgl. 20% USt = € 14.220,--)
Auf Wunsch senden wir gerne die monatliche Miethöhe, den Mietvertrag, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc. zu.
Lage/Infrastruktur
Zentrumsnahe Bestlage! In wenigen Gehminuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof, der mit großer Auswahl und langen Öffnungszeiten auch am Wochenende bequeme Nahversorgung ermöglicht.
Öffentliche Anbindung
Optimale Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz per Bahn, U-Bahn, S-Bahn, Bus und mit der Straßenbahn.
Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Railjet vom Hauptbahnhof lediglich 15 Min. entfernt. Das Wiener Stadtzentrum ist fußläufig und auch per Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln im Handumdrehen erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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