Preisknaller! Ab ins Dachgeschoss! Lichtdurchflutet + Perfekte Raumaufteilung + Tolle Infrastrukur + Ideal auch als Anlage! Jetzt zugreifen!

Inserat-Nr.: 427759465286 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 20:28 Uhr
€ 249.000 € 4.078,62/m²
Fläche 61,05 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG

Lage

1100 Wien, Randhartingergasse
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Diese Top-Lage Mitten im 10.Bezirk, lässt wohl keine Wünsche offen. Kunst, Kultur und Kulinarik: all-in-one in der aufstrebenden Brotfabrik Wien. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Helmut-Zilk-Park, welcher Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet: Spielplatz, Motorikpark, Gemeinschaftsgarten, Sonnenliegen uvm. Supermärkte (Billa, Spar-Express, Bipa uvm.), Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert.
Zu den U-Bahn Stationen Troststraße und Reumannplatz geht man zirka 15 Minuten. In wenigen Minuten erreichbar ist des Weiteren auch der so wichtige öffentliche Knotenpunkt Hauptbahnhof. Von hier aus gelangen Sie in alle Richtungen nach Nah und Fern.
Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn D, 6, 11

Öffentlicher Verkehr

Bus · 69A Hüttenbrennergasse
7 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +22 weitere Zug · 149, EC102;EC104 +23 weitere Wien Hauptbahnhof Autoreisezug
8 Min.
Straßenbahn · 11, 6 Schrankenberggasse
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Mira Market
2 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 61,05 m²
Nutzfläche 61,05 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG von 6
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2013

Beschreibung

Preisknaller! Ab ins Dachgeschoss! Lichtdurchflutet + Perfekte Raumaufteilung + Tolle Infrastrukur + Ideal auch als Anlage! Jetzt zugreifen!

TOP-Preis! Nutzen Sie diese Gelegenheit...

Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, eine leicht separate Küche, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein schönes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne, Dusche und Fenster.

Wohnfläche: ca. 61,05m² + (Terrasse/Laubengang zur Mitbenutzung: ca. 12,80m² / Kann mitbenutzt werden, es ist aber der Laubengang zur Nachbarwohnung)

Kaufpreis: € 249.000.-

Bezug: ab sofort

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Gäste-WC Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.078,62
Kaufpreis € 249.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 164
Sonstige Kosten € 55
Monatliche Kosten (netto) € 219
Monatliche Kosten (brutto) € 235,40
Samir Agha-Schantl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Samir Agha-Schantl
0043 ******
Logo Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 427759465286 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 20:28 Uhr