Inserat
"2-Zimmer-Eigentumswohnung; extra Küche; Abstellraum; Loggia; direkt bei der U1!"

"2-Zimmer-Eigentumswohnung; extra Küche; Abstellraum; Loggia; direkt bei der U1!"

Inserat-Nr.: 795495721296 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 00:15 Uhr
€ 239.000 € 3.734,38/m²
Fläche 64 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Loggia 5,30 m²

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Altes Landgut
~ 6 Min.
Bus · 036, 15A, 161 +11 weitere Bus · 036, 15A +12 weitere Altes Landgut
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Box
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 64 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Badezimmer 1
Loggiafläche 5,30 m²

Beschreibung

Diese ca. 70m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca.64m² Wfl.+ ca.6m² Loggia) befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Lift-Stock, süd-westlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Raumaufteilung:
Vorraum; separates WC; Bad mit Wanne; separate Küche mit Abstellraum; großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia; Schlafzimmer.

Ein Garagenplatz ist angemietet und nicht in Eigentum, die Kosten belaufen sich auf ca. € 75,-/Monat.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Nebenräume wie Fahrradabstellraum, Müllraum, Waschküche und Trockenraum, Kinderaufenthaltsraum sind vorhanden.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Die U1-Haltestelle "Altes Landgut" ist in nur wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind auch nur wenige Minuten entfernt. Ebenso gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Naherholungsgebiet am Laaerberg!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Abstellraum Rollladen Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
80 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.734,38
Kaufpreis € 239.000

Dokumente

Dokument 1.pdf
Oliver Graf
REMAX Elite
Gewerblich
Foto Oliver Graf
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 795495721296 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 00:15 Uhr