Inserat
Helle Wohnung in guter Lage - U-Bahn Nähe!

Helle Wohnung in guter Lage - U-Bahn Nähe!

Inserat-Nr.: 535189427169 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 11:48 Uhr
€ 230.000 € 2.987,01/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 77 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 3. OG

Lage

1100 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Keplerplatz
~ 1 Min.
Bus · 120, 14A, 200 +2 weitere Bus · 120, 14A +3 weitere Laxenburger Straße/Gudrunstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · O Laxenburger Straße/Gudrunstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Panda Supermarkt 100
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Müller
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 77 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 01.11.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 5 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1905

Beschreibung

Helle 2,5-Zimmer Altbauwohnung mit Lift – 77 m² in 1100 Wien

Top Gelegenheit in Wien Favoriten!
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 77 m²) im 3. Stock mit Lift überzeugt durch ein großes helles Wohnzimmer (~37 m²) und sehr guter Infrastruktur.

Bei Bedarf kann mit geringem Aufwand ein 3. Zimmer geschaffen werden.

Highlights

✔ Altbau mit Lift
✔ Große Wohnküche
✔ Bad mit Fenster & Wanne
✔ Gute Raumaufteilung
✔ Top Infrastruktur (U-Bahn Nähe)

Eckdaten

  • 77 m² Wohnfläche
  • 2,5 Zimmer
  • 3.Stock
  • Keller ca. 5 m²
  • Bezug ab 11/2026

Nähere Details sowie die virtuelle 3D Tour erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Exposé.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Michael Altmann, Mobil: +4369914141818, Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
139 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,29  
D
Gültig bis 07.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.987,01
Kaufpreis € 230.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 189,82
Sonstige Kosten € 82,16
Monatliche Kosten (netto) € 271,98
Monatliche Kosten (brutto) € 290,96
Michael Altmann
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Gewerblich
Foto Michael Altmann
+43 1 4 ******
Weitere Immobilien
Logo ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Ich möchte:
Ihre Kontaktdaten
Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 535189427169 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 11:48 Uhr