Dachgeschoßwohnung mit 22 m² Südterrasse & Fernblick | Nähe Reumannplatz | Ruhelage
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante Dachgeschoßwohnung im 7. Liftstock mit ca. 65 m² Wohnfläche sowie einer sonnigen Dachterrasse (ca. 22 m²) in Südausrichtung.
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem ebenso gepflegten Haus (thermisch saniert 2011) und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den fantastischen Ausblick bis zum Amalienbad und den Wienerberg Twin Towers.
Raumaufteilung
- Vorzimmer
- Separate Küche (DAN) mit Essplatz
- 3 Zimmer
- Duschbad mit Fenster
- Separates WC
- 2 Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Highlights
- Großzügige Südterrasse (ca. 22 m²)
- Ruhige Dachgeschoßlage (kein Nachbar darüber)
- Weitblick über Wien
- Thermisch saniertes Gebäude (16 cm Dämmung)
- 3-fach verglaste Fenster (Südseite)
- Sehr guter Gesamtzustand
Ausstattung
- Beheizung: Gaskonvektoren
- Kellerabteil (ca. 2 m²)
- Allgemeine Waschküche
- Fahrradabstellraum
Lage & Infrastruktur
- Ruhige Einbahnstraße (30er Zone)
- Nur wenige Minuten zur U1 Reumannplatz
- Top Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten
- Nahe Wielandpark mit Freizeit- und Sportangebot
Fazit
Perfekte Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und großzügigem Außenbereich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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