DG-Wohnung am Puchsbaumplatz - ENDE AUGUST BESTANDSFREI
Lage
In der Nähe von Puchsbaumplatz 2 verkehren verschiedene Verkehrsmittel, um die Mobilität der Bewohner zu gewährleisten. Dazu gehören:
1. **U-Bahn:** Die U1-U-Bahn-Station Reumannplatz befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das städtische U-Bahn-Netz.
2. **Busse:** Eine Vielzahl von Buslinien verkehrt in der Umgebung und ermöglicht einfache Verbindungen innerhalb der Stadt. In folgende Buslinien können Sie in der Nähe vom Puchsbaumplatz einsteigen: 14A, 65A, 66A, 67A, 68A.
3. **Straßenbahn:** Die Straßenbahnlinie 1, 6, 18, 62 halten in der Nähe und erleichtern die Fortbewegung in der Stadt.
4. **Zug:** Der Hauptbahnhof ist bequem erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
5. **Fahrradwege:** Es gibt gut ausgebaute Fahrradwege in der Umgebung, die das Radfahren als umweltfreundliche Option für die Fortbewegung fördern.
Mit diesen Verkehrsmitteln haben die Bewohner von Puchsbaumplatz 2 eine breite Palette von Möglichkeiten, um sich in der Stadt fortzubewegen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Charmante Dachgeschoßwohnung in bester Lage am Puchsbaumplatz!
Wir freuen uns, Ihnen diese Dachgeschoßwohnung ohne Freifläche beim Puchsbaumpark zum Kauf anzubieten. Diese Immobilie ist ideal für junge Familien oder Investoren, die ein wertvolles Projekt in einer attraktiven Lage suchen.
- Lage: Am Puchsbaumplatz 2 – zentral gelegen, umgeben von allem, was das städtische Leben zu bieten hat.
- Kaufpreis: eine hervorragende Gelegenheit, in den Wiener Immobilienmarkt zu investieren.
- Fläche: 71 m², aufgeteilt in 3 Zimmer – perfekt für Paare oder kleine Familien.
- Zustand: Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (Dachgeschoß) und ist teilweise zum Sanieren, nach dem Auszug der Mieter, da es doch sehr abgewohnt ist. Ein Lift ist vorhanden, um bequem in die Wohnung zu gelangen.
- Raumaufteilung: Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Die Küche ist in einer Nische integriert und verfügt über Einbauschränke und -geräte. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
- Zusätzliche Vorteile: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wasser- und Heizkosten werden über die Hausverwaltung mit den Betriebskosten und der Reparaturrücklage monatlich abgerechnet.
- Mietstatus: Die Wohnung ist bis Ende AUGUST 2026 vermietet
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, außerdem gibt es einen Autobahnanschluss.
In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien. Genießen Sie zudem die Ruhe des nahegelegenen Parks.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese charmante Dachgeschoßwohnung zu investieren oder Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien zu finden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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