Inserat
Drei-Zimmer-Wohnung nahe Wienerberg

Drei-Zimmer-Wohnung nahe Wienerberg

Inserat-Nr.: 482917965286 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 15:10 Uhr
€ 249.000 € 3.507,04/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 71 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Das Naherholungsgebiet erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten.
Der Matzleinsdorfer Platz liegt nur drei Straßenbahnstationen bzw. rund 15 Gehminuten entfernt.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 mit direkter Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz und in die Wiener Innenstadt befindet sich praktisch ums Eck. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt die Haltestelle der Buslinie 65A, die Sie in wenigen Minuten zur U1-Station Troststraße bringt.
Die nahe gelegene Triester Straße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und umfassenden Versorgungsangeboten für den täglichen Bedarf.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 7A Belgradplatz
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1 Davidgasse/Knöllgasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 71 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 2 Monate nach Kaufvertrag
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1968

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock nahe Klinik Favoriten und Erholungsgebiet Wienerberg!

Aus dem Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, ein hofseitiges Zimmer, das Bad mit Badewanne, das WC und den Abstellraum.
Aus dem Wohnzimmer können Sie das dritte Zimmer und die separate Küche betreten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Badewanne Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
105 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,79  
D
Gültig bis 08.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.507,04
Kaufpreis € 249.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 225,22
Heizkosten (netto) € 119,26
Sonstige Kosten € 105,86
Monatliche Kosten (netto) € 450,34
Monatliche Kosten (brutto) € 491,90
Peter Grand (Team Hubert Koller)
REMAX Real Experts
Gewerblich
Foto Peter Grand (Team Hubert Koller)
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Inserat-Nr.: 482917965286 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 15:10 Uhr