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LICHT. RAUM. LEBENSQUALITÄT.

LICHT. RAUM. LEBENSQUALITÄT.

Inserat-Nr.: 369472258457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:12 Uhr
€ 279.000 € 3.720/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 75 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Terrasse Ja

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Die Wohnung liegt im beliebten 1100 Wien (Favoriten) und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur U-Bahn-Linie U1 Wien erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem. Auch weitere öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Für Erholung sorgt der nahegelegene Kurpark Oberlaa, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen mit guter Lebensqualität in Wien verbinden möchten.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Alaudagasse
~ 10 Min.
Bus · 15A Florian-Geyer-Gasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Mega Supermarkt
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 75 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Keller Ja

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien (Favoriten) mit ca. 75 m² überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern vor allem durch ein Wohngefühl, bei dem man sofort ankommt. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die modernisierte Küche und das gepflegte Badezimmer ermöglichen einen sofortigen, sorgenfreien Einzug. Ein echtes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse ? ein Ort, an dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und den Blick über die Dächer Wiens genießen können. Mit hauseigener Sauna, Kellerabteil und gepflegter Anlage bietet diese Wohnung zusätzlichen Komfort. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort mit Homeoffice ? hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und städtische Infrastruktur auf ideale Weise.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene
- Traumhafte Dachterasse vorhanden
- Sauna im Haus
- Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
- Modernisierte Küche & Badezimmer
- Großzügige Raumaufteilung
- Gepflegte Wohnhausanlage
- Kellerabteil vorhanden
- Gute Infrastruktur
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.720
Kaufpreis € 279.000
Thomas Vuckovic
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 369472258457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:12 Uhr