Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Im Rahmen des bewilligten Dachgeschossausbaus eines klassischen Wiener Altbaus entsteht diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Eigennutzer und Anleger. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügig gestaltete Wohnküche mit rund 29,29 m², die ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 6,14 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist funktional geplant und wird durch ein separates WC ergänzt. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und ein angenehmes Wohngefühl. Durch die Kombination aus moderner Dachgeschossarchitektur, guter Raumaufteilung und attraktiver Lage bietet diese Wohnung sowohl langfristiges Wertsteigerungspotenzial als auch hohen Wohnkomfort.

Top 16 wird im Zuge des baubewilligten Dachgeschossausbaus neu errichtet und als hochwertige Dachgeschosswohnung verkauft. Kaufpreis: 346.500,00

Highlights

• Ca. 63,36 m² Wohnfläche
• Balkon mit ca. 6,14 m²
• Großzügige Wohnküche mit ca. 29,29 m²
• 3 Zimmer
• Separates WC
• Moderne Dachgeschosswohnung
• Helle Wohnräume
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Ideal für Eigennutzer und Anleger

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.

• U-Bahn: ca. 425 m
• Straßenbahn: ca. 200 m
• Bahnhof: ca. 375 m
• Supermarkt: ca. 150 m
• Kindergarten: ca. 75 m
• Schule: ca. 175 m

Kontakt & Besichtigung

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH

📞 +43 664 466 4776
✉️ [email protected]
🌐 www.adamant-immobilien.at
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.