nette Wohnung zum sofort einziehen

Inserat-Nr.: 973992514253 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 21:57 Uhr
€ 199.000 € 2.896,65/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 68,70 m²
Zimmer 3

Lage

1100 Wien
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Der Bezirk Favoriten erstreckt sich von den Anlagen der Südbahn im Norden über den Wienerberg, Boschberg und Laaer Berg bis zum Liesingtal im Süden, wo der im Wienerwald entspringende Liesingbach den Bezirk quert; dieser mündet knapp außerhalb Wiens in die Schwechat, die kurz darauf in die Donau mündet.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Keplerplatz
~ 7 Min.
Bus · 14A Erlachplatz
~ 1 Min.
Straßenbahn · 6 Leebgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Bulgarische Lebensmittel
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 68,70 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 4 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr guter Lage in Favoriten.

Sie betreten die Wohnung durch ein zentrales Vorzimmer. Gegenüber vom Eingang befindet sich die geräumige Wohnküche, die mit einer Tischlerküche verbaut und mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Rechts finden Sie das neu renovierte Bad mit bodentiefer Dusche. Wenn Sie weitergehen, gelangen Sie in das Schlafzimmer und daneben in das geräumige Wohnzimmer. Auch die separate Toilette, die vom Vorzimmer aus zu begehen ist, wurde neu renoviert.

Anschauen lohnt sich, vereinbaren Sie gleich einen Termin!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Öl Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.896,65
Kaufpreis € 199.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 164,27
Sonstige Kosten € 23,22
Monatliche Kosten (netto) € 187,49
Monatliche Kosten (brutto) € 206,24
Martina Denich-Kobula
DENICH-REAL Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Martina Denich-Kobula
+43 66 ******
Logo DENICH-REAL Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 973992514253 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 21:57 Uhr