PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! RUHIGE 3-ZIMMER MIT LOGGIA NÄHE U1 OBERLAA!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! RUHIGE 3-ZIMMER MIT LOGGIA NÄHE U1 OBERLAA!

Das Objekt befindet sich in Wien 10., Franz-Mika-Weg 5, Stiege 4 in einer 1998 erbauten Wohnhausanlage. DieWohnung liegt im 2. OG mit Lift und verfügt über eine Wohnküche mit Loggia sowie 2 Zimmer. Der begrünte Innenhof der Anlage verfügtzudem über einen Spielplatz. Die Wohnung war bislangvermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// ca. 73,55 m² Wohnfläche
// zzgl. 4,75 m² Loggia
// 2. OG mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnküche
// 2 Zimmer
// Badezimmer mit Dusche
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Heizung & Warmwasser:
Heizung und Warmwasser via Fernwärme. Verrechnung nach Verbrauch.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit ca. 1,82 m².

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Lift, eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie einenKinderspielraum.

Instandhaltungsarbeiten:
Laut der Hausverwaltung ist eine Sanierung der Elektro-Steigleitungen samt Stiegenhausmalerei für 2026 geplant. Die Plankosten sind derzeit noch nicht bekannt. Die Finanzierung der Maßnahmen kann durch Zahlungen aus der Rücklage und/oder Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer:innen und/oder Aufnahme eines Darlehens erfolgen.


Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz