DAVID 59: 4,5 % Zinsersparnis! Sonniges Multitalent für jede Lebenslage mit Innenhof-Loggia
Lage
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in fußläufiger Entfernung (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Deren Fertigstellung ist aktuell für das Jahr 2035 geplant. Die erste Ausbauphase der U2 bis zur Station Matzleinsdorfer Platz wird voraussichtlich 2030 abgeschlossen sein. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.
Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
- gemütliche 3-Zimmer Wohnung in West-Ost-Ausrichtung & Loggia in Innenhofruhelage
- geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenen Küchenbereich
- flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
- stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
- großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz
- hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat
- Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene -Photovoltaikanlage
- Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
-Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
Beschreibung
Smarter Allrounder für Paare, Familien und Homeoffice: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung punktet mit durchdachtem Grundriss und zentralem Vorzimmer. Herzstück ist der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche und ruhiger Innenhof-Loggia. Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Badewanne, separate Toilette und Abstellraum bieten hohen Wohnkomfort.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 401.719,46,- zzgl. 20% USt. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 443.900,-
Ausstattung und Eigenschaften
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