Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit Loggia in Hyatt Regency Vienna

Inserat-Nr.: 843161575174 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 19:20 Uhr
€ 820.000 € 9.213,48/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 89 m²
Zimmer 3
Stockwerk 6. OG
Loggia 5 m²

Lage

1100 Wien, Arsenalstraße
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Diese Wohnung in 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Klinik sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei sorgen für Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof verbinden Sie optimal mit der Stadt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 69A Arsenalsteg
1 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +22 weitere Zug · 149, EC102;EC104 +23 weitere Wien Hauptbahnhof Autoreisezug
5 Min.
Straßenbahn · D Hlawkagasse
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
4 Min.
Drogerie Rotmarie - der Zyklusladen
6 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 89 m²
Zimmer 3
Stockwerk 6. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2019

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 10. Bezirk! Diese neuwertige Wohnung im 6. Stock bietet Ihnen auf großzügigen 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Home-Office genutzt werden können. Der offene Wohnküchenbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein und Kochen ein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die moderne Ausstattung – inklusive Badewanne und separater Dusche – Ihren Alltag komfortabel gestaltet.

Genießen Sie den faszinierenden Stadtblick von der Loggia aus, einem perfekten Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohnung ist mit Fernwärme beheizt, was für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung im 6. Stock.

Die Lage könnte kaum besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Wien. Rund um Ihr neues Zuhause finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen, Kindergärten und die Universität bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. So sind Sie bestens versorgt und können Ihre Freizeit vielseitig gestalten.

Der Kaufpreis von 820.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser Wohnung wider – eine Investition in Ihre Zukunft und Ihr Wohlbefinden.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderbare Wohnung, die modernes Stadtleben mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in 1100 Wien!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Dusche Fahrradraum Klimaanlage Gäste-WC Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,81  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 9.213,48
Kaufpreis € 820.000
Rami Mansour
RKM Immobilien
Gewerblich
Foto Rami Mansour
+43 68 ******
Logo RKM Immobilien
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Inserat-Nr.: 843161575174 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 19:20 Uhr