Inserat
*** 2 WOHNUNGEN DIREKT NEBENEINANDER *** ZENTRALE RUHELAGE *** IDEALE ANLAGE *** VR-RUNDGANG ***

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Inserat-Nr.: 756355621296 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:09 Uhr
€ 420.000 € 2.896,55/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 145 m²
Zimmer 4

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Reumannplatz
~ 8 Min.
Bus · 68A, 68B Gellertplatz
~ 4 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +22 weitere Zug · 149, EC102;EC104 +23 weitere Wien Hauptbahnhof Autoreisezug
~ 9 Min.
Straßenbahn · 11, 6 Gellertplatz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ETSAN
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 145 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen hier 2 direkt nebeneinander liegende Wohnungen in 1100 Wien.

Top 30:

Eckdaten:

* 72m² Wohnfläche

* 2 Zimmer

Raumangebot:

* Wohnzimmer

* Schlafzimmer

* Küche

* Badezimmer

* WC separat

* Abstellraum

* begehbare Garderobe

Ausstattungsmerkmale:

* Fenster 2013 erneuert

* Außenjalousien 2022 von Velux an allen Fenstern

* teilweise Innenjalousien

* Therme 2013 erneuert

Top 31:

Eckdaten:

* 73m² Wohnfläche

* 2 Zimmer - getrennt begehbar

Raumangebot:

* Wohnzimmer

* Schlafzimmer

* Küche

* Badezimmer

* WC separat

* Abstellraum

Ausstattungsmerkmale:

* Fenster 2016 erneuert

* Außenjalousien an allen Fenstern

* teilweise Innenjalousien

* Therme 2021 erneuert

Sehr geringe Betriebskosten!!!!

Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie dann auch zum virtuellen Rundgang!

Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
56,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,43  
C
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.896,55
Kaufpreis € 420.000
Natascha Hamernik
TREND Immobilien
Gewerblich
Foto Natascha Hamernik
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 756355621296 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:09 Uhr