4 ZIMMER | RUHIGE LAGE | 2 LOGGIEN | EIGENGARTEN
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1999 in ruhiger Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk (Dieselgasse).
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, zwei Loggien, einen Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie einen privaten Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Wohnfläche & Aufteilung:
Großzügige Wohnküche ca. 30,62 m² mit direktem Zugang zur Loggia und zum Garten
3 separat begehbare Zimmer
ca. 14,07 m²
ca. 13,97 m²
ca. 11,10 m²
2 Loggien (ca. 4,15 m² und ca. 3,72 m²)
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Geräumiger Vorraum
Die Wohnung ist optimal geschnitten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf.
Ausstattung & Highlights
Hochwertige Keramikböden
Modernes, neuwertiges Badezimmer und WC
Moderne, neuwertige Küche mit viel Stauraum
Wintergarten mit Fußbodenheizung
Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
Garten zur privaten Nutzung
Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1999)
Ruhige Wohnlage
Praktische Raumaufteilung
Garagenplatz verfügbar zur Anmietung
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Linie U1 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum
Mehrere Buslinien wie 66A, 65A, 120, 200 und 210 sowie die Nachtbuslinien N65 und N66
Straßenbahnlinien sind sehr gut erreichbar, unter anderem die Linie O, welche eine schnelle Verbindung in verschiedene Stadtteile ermöglicht
Nahversorgung & Umgebung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Kindergärten und Schulen bequem erreichbar
Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister im Umfeld
Ruhige Wohnatmosphäre trotz urbaner Lage
Fazit:
Diese Wohnung vereint Ruhe, großzügigen Wohnraum und hochwertige Ausstattung in sehr guter Lage.
Mit 4 Zimmern, zwei Loggien und Garten bietet sie ein seltenes Gesamtpaket im 10. Bezirk.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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