"TWINI!!"
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
"TWINI !!"
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse & zwei Eingängen – flexibel teilbar!
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Lift, die aus zwei ursprünglich getrennten Einheiten (ca. 59,12 m² und 67,38 m²) zu einer großzügigen Gesamtwohnung zusammengelegt wurde.
Mit einer Gesamtfläche von rund 126,5 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte – ideal für Familien, Arbeiten & Wohnen oder als Anlage mit flexibler Nutzung.
Highlights auf einen Blick
- Dachgeschosswohnung mit Lift
- Großzügige Wohnfläche von ca. 126,5 m²
- Sonnige Dachterrasse mit ca. 42 m²
- Zwei separate Eingänge – perfekte Teilbarkeit
- Möglichkeit zur Rückführung in zwei eigenständige Wohnungen
- Vielseitig nutzbar: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Wohnen mit besonderem Flair
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung sowie das besondere Wohngefühl im Dachgeschoss. Die weitläufige Dachterrasse (ca. 42 m²) lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Abenden ein und bietet einen echten Mehrwert mitten in der Stadt.
Maximale Flexibilität
Ein besonderes Highlight sind die zwei getrennten Eingänge, die es ermöglichen:
die Wohnung wieder in zwei Einheiten zu trennen,
einen Teil zu vermieten,
oder Wohnen und Arbeiten optimal zu kombinieren.
Sonstiges
Weitere Details zur Ausstattung, Betriebskosten sowie zur genauen Lage übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung!
Preis € 598.000,--*
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |
| Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.06 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.