4.OG - ERSTBEZUG - Gellertplatz - U-Bahn Nähe
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Modernes Wohnen in zentraler Lage – Gellertgasse 22, 1100 Wien
Das Haus wird derzeit umfassend generalsaniert und bietet in Kürze top-ausgestattete Einheiten mit Größen von rund 30 bis 114 m², gut geschnittenen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.
In die Vermarktung gelangt hier eine große Familien-/Anlegerwohnung im 4. Liftstock, wahlweise in bestehendem, sanierungsbedürftigen Zustand (379.000€), oder als sanierter Erstbezug mit dreifach-verglasten-Fenstern und 5 Zimmer-Konfiguration (480.000€ exkl. Küche) zu übernehmen.
(Bitte beachten Sie, dass die Fotos teilweise virtuell eingerichtet & saniert dargestellt werden, um Ihnen einen besseren Eindruck der Möglichkeiten zu verschaffen.
Vermietung:
Im Falle einer Vermietung kommt der "angemessene Mietzins" zur Anwendung.
Nähere Details erhalten Sie gerne in Ihrem persönlichen Expose.
Vertragserrichtung und Abwicklung über KWR Rechtsanwälte zu 1,25% + 20% Ust und Barauslagen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.