Baugenehmigter Rohdachboden Nähe Puchsbaumpark

Inserat-Nr.: 642656917392 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:34 Uhr
€ 249.000 € 989,43/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 251,66 m²
Terrasse 16,36 m²

Lage

1100 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Reumannplatz
~ 9 Min.
Bus · 68A, 68B Gellertplatz
~ 5 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +22 weitere Zug · 149, EC102;EC104 +23 weitere Wien Hauptbahnhof Autoreisezug
~ 10 Min.
Straßenbahn · 11, 6 Schrankenberggasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt ETSAN
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 251,66 m²
Balkon/Terrasse 16,36 m²
Bauweise Altbau
Zustand Rohbau
Baujahr 1900

Beschreibung

Objektnummer: 4340

Nahe dem Puchsbaumpark in ruhiger, zentraler und grüner Aussichtslage, befindet sich dieser zum Ausbau bewilligte Rohdachboden, der die Errichtung von zwei Wohnungen mit 115 und 128m² zuzüglich Terrassen mit 7,50m² und 9m² vorsieht.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
94,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,97  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 989,43
Kaufpreis € 249.000

Dokumente

Peter Fleischmann
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Peter Fleischmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 642656917392 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:34 Uhr