Inserat
ERFÜLLE DIR DEINEN WUNSCH! 2-Zimmerwohnung mit Kochzeile!

ERFÜLLE DIR DEINEN WUNSCH! 2-Zimmerwohnung mit Kochzeile!

Inserat-Nr.: 519555427169 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:02 Uhr
€ 210.805 € 3.500/m²
Fläche 60,23 m²

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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500 m U1 Reumannplatz

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Reumannplatz
~ 9 Min.
Bus · 68A, 68B Gellertplatz
~ 5 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +22 weitere Zug · 149, EC102;EC104 +23 weitere Wien Hauptbahnhof Autoreisezug
~ 8 Min.
Straßenbahn · 11, 6 Schrankenberggasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ETSAN
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 60,23 m²

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im 1.Stock ohne Lift und wartet auf geschickte Hände die daraus ein kleinen Wohnungswunder machen. Die Wohnung bietet einen Wohn-Ess-Küchenbereich und ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, WC und ein Vorzimmer.

Helle 2-Zimmer Wohnung ist nur 500m vom Reumannplatz entfernt - Hervorragende Infrastruktur, U1Station weinigen Minuten erreichbar!

Die Wohnung ist hell und von Tageslicht durchflutet. Hervorragende Infrastruktur!

  • Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • großzügiges Bad
  • Großzügiger Vorraum

Ausstattungsmerkmale:

  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Fliesenbelag
  • Kellerabteil

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Verkaufspreis: Euro 210.805,00

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 119,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069919248160 zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
119,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,34  
D
Gültig bis 06.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.500
Kaufpreis € 210.805
Marion Duregger
4immobilien
Gewerblich
Foto Marion Duregger
0699 / ******
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