Kurzzeitvermietung erlaubt - 550m zur U1 - 2 Zimmerwohnung im 1.Stock eines Gründerzeithauses

Inserat-Nr.: 853856751746 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:09 Uhr
€ 210.805 € 3.500/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 60,23 m²

Lage

1100 Wien
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500 m U1 Reumannplatz

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Reumannplatz
~ 9 Min.
Bus · 68A, 68B Gellertplatz
~ 5 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +22 weitere Zug · 149, EC102;EC104 +23 weitere Wien Hauptbahnhof Autoreisezug
~ 8 Min.
Straßenbahn · 11, 6 Schrankenberggasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ETSAN
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 60,23 m²

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im 1.Stock ohne Lift und wartet auf geschickte Hände.

Die Wohnung bietet einen Wohn-Ess-Küchenbereich und ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, WC und ein Vorzimmer.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch angenehm ruhigen Wohngegend im 10. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie zur U-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Grün- und Erholungsflächen in der Nachbarschaft bieten zusätzlichen Freizeitwert und machen diese Lage besonders attraktiv für urbanes Wohnen mit hohem Komfort.

Öffentliche Verkehrsanbindungen

180 m zur Straßenbahnlinie 6,11 - „Gellertplatz"

350 m zur Autobuslinie 68A, 68B - „Waldgasse“

500 m zur Autobuslinie 14A - „Reumannplatz“

550 m zur U1-Station - „Reumannplatz“

600 m zur Autobuslinie 65A - „Reumannplatz“

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
119,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,34  
D
Gültig bis 06.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.500
Kaufpreis € 210.805
Michael Hellebrand
4immobilien
Gewerblich
Foto Michael Hellebrand
0664 / ******
Logo 4immobilien
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Inserat-Nr.: 853856751746 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:09 Uhr