TEN-LIVING - Ihr Schlüssel zu einer rentablen Investition.
Lage
Großteils kann alltäglicher Bedarf zu Fuß zurückgelegt werden, bzw. sind viele Ziele, aufgrund der sehr guten öffentlichen Anbindung, in kurzer Zeit erreichbar – alles, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten.
Eingebettet entlang des Liesingbachs, bietet diese idyllische Gegend einen natürlichen Grünraum. Auch die Oberlaaer Heurigen sind immer wieder einen Besuch wert, ebenso wie der Kurpark Oberlaa mit der Therme Wien angrenzend – eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung in der Stadt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1 Station "Oberlaa"
Buslinie 16A und 17A
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Projektinformationen
Projektbeschreibung
EN-LIVING - Ihr Schlüssel zu einer rentablen Investition.
Diese moderne Wohnhausanlage in Wien bietet eine einzigartige Gelegenheit für Anleger. Der elegante L-förmige Baukörper umfasst 39 Wohnungen, die optimal in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet sind. Mit einem zentralen Stiegenhaus und einem Aufzug, der alle Geschosse verbindet, ist der Komfort für zukünftige MieterInnen garantiert.
Das Projekt
• 39 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 19 Tiefgaragenstellplätze
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen zwischen 36 m² und 87 m²
• Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe oder andere energieschonende Wärmeerzeugungsanlagen
• Hochwertige Parkettböden
• Hochwertige Fliesen (60 x 30 cm) an Wänden und Böden
• Gegensprechanlage
Lage
Zahlreiche Infrastrukturangebote zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sind zahlreiche Ziele der Stadt schnell und bequem erreichbar – ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag und hohe Lebensqualität.
Eingebettet entlang des Liesingbachs bietet die Umgebung einen idyllischen Grünraum mit hohem Erholungswert. Auch die beliebten Oberlaaer Heurigen laden zu gemütlichen Besuchen ein. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa sowie die angrenzende Therme Wien bieten eine perfekte Kombination aus Natur, Entspannung und urbanem Leben.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Station Neulaa
- Buslinie 16A und 17A
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 202.740,- bis EUR 566.370,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 14,00 bis EUR 16,00 netto/m²
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: voraussichtlich 30.06.2027
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EN-LIVING - Ihr Schlüssel zu einer rentablen Investition.
Diese moderne Wohnhausanlage in Wien bietet eine einzigartige Gelegenheit für Anleger. Der elegante L-förmige Baukörper umfasst 39 Wohnungen, die optimal in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet sind. Mit einem zentralen Stiegenhaus und einem Aufzug, der alle Geschosse verbindet, ist der Komfort für zukünftige MieterInnen garantiert.
Das Projekt
• 39 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 19 Tiefgaragenstellplätze
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen zwischen 36 m² und 87 m²
• Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe oder andere energieschonende Wärmeerzeugungsanlagen
• Hochwertige Parkettböden
• Hochwertige Fliesen (60 x 30 cm) an Wänden und Böden
• Gegensprechanlage
Lage
Zahlreiche Infrastrukturangebote zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sind zahlreiche Ziele der Stadt schnell und bequem erreichbar – ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag und hohe Lebensqualität.
Eingebettet entlang des Liesingbachs bietet die Umgebung einen idyllischen Grünraum mit hohem Erholungswert. Auch die beliebten Oberlaaer Heurigen laden zu gemütlichen Besuchen ein. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa sowie die angrenzende Therme Wien bieten eine perfekte Kombination aus Natur, Entspannung und urbanem Leben.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Station Neulaa
- Buslinie 16A und 17A
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 202.740,- bis EUR 566.370,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 14,00 bis EUR 16,00 netto/m²
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: voraussichtlich 30.06.2027
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage.
Verfügbare Objekte
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.