Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung in saniertem Haus - freier Mietzins!

Inserat-Nr.: 756366621296 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 11:26 Uhr
€ 175.000 € 3.301,89/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 53 m²
Zimmer 2

Lage

1110 Wien
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Gundrunstraße 5

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Keplerplatz
~ 3 Min.
Bus · 14A Scheugasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 11, 6 Reumannplatz
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 53 m²
Zimmer 2
Keller Ja
Zustand sanierungsbedürftig

Beschreibung

In der Gudrunstraße, in einem kürzlich saniertem Gebäude befindet sich diese Wohnung im 4. Liftstock.
Sie ist hofseitig, dadurch sehr ruhig. Die Wohnung ist eine Komplettsanierung, wir haben uns erlaubt, mit KI die Möglichkeiten zu zeigen. Wenn man im heutigen Wohnzimmer die Wohnküche macht, bekommt man ein weiteres Kabinett, die Leitungen befinden sich in der Wand, also wäre das leicht möglich.
Das Haus wurde saniert, das Darlehen läuft bis 2036, danach reduzieren sich die Betriebskosten um ca. € 150.-.
Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter 06643848120 erzähle ich Ihnen gerne mehr über diese Wohnung mit viel Potential.

Ausstattung und Eigenschaften

Kamin Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,1 kWh/m²a
B
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% plus Ust.
Preis pro m² € 3.301,89
Kaufpreis € 175.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 364
Christian Steinhoff
Christian Steinhoff
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 756366621296 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 11:26 Uhr