PROVISIONSFREIE VORSORGEWOHNUNG IN SIMMERING - 3 ZIMMER

Inserat-Nr.: 412514652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:02 Uhr
€ 305.100 € 6.102/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 50 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1110 Wien
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Das Vorsorgewohnungsprojekt in der Simmeringer Hauptstraße überzeugt durch seine hervorragende Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk – einem Stadtteil, der sich durch dynamisches Wachstum, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Zippererstraße (U3) garantiert eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum – in nur rund 15 Minuten erreicht man den Stephansplatz. Die exzellente öffentliche Anbindung macht das Objekt für eine Vielzahl potenzieller Mieter besonders attraktiv.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 217, 218, 272 +1 weitere Bus · 217, 218 +2 weitere Weißenböckstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 11, 71 Weißenböckstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 50 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 5
Verfügbar ab 3. Q. 2027
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,30 m²
Balkon/Terrasse 5 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass erst nach Angabe Ihrer vollständigen Daten detaillierte Unterlagen übermittelt werden können.

Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden könnnen. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir bitten um Verständnis, dass erst nach Angabe Ihrer vollständigen Daten detaillierte Unterlagen übermittelt werden können.

Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden könnnen. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
19 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,58  
A+
Gültig bis 08.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.102
Kaufpreis € 305.100
Ingrid Lion
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Ingrid Lion
+43 1 5 ******
Logo AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 412514652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:02 Uhr