Inserat
Familienhit! Zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Familienhit! Zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Inserat-Nr.: 969726142537 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 11:46 Uhr
€ 325.000 € 3.282,83/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 87 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Loggia 12 m²

Lage

1110 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 73B Widholzgasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 11, 71 Pantucekgasse/Widholzgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 87 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab Juli
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Balkon/Terrasse 12 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2007

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: +43 664 9122958, Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Fernwärme Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Tiefgarage Swimmingpool Fahrradraum Abstellraum Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,02  
D
Gültig bis 06.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.282,83
Kaufpreis € 325.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 340,28
Sonstige Kosten € 98,88
Monatliche Kosten (netto) € 439,16
Monatliche Kosten (brutto) € 473,19
Mag. Norbert Brigelhuber
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Norbert Brigelhuber
+43 1 4 ******
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Inserat-Nr.: 969726142537 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 11:46 Uhr