Grünblick, Balkon & beste Anbindung | Wohnen nahe dem Böhmischen Prater

Zum Verkauf steht eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung in der Geiselbergstraße im 11. Bezirk. Der Balkon liegt angenehm ruhig und blickt ins Grüne – ein schöner Kontrast zur urbanen Lage.

Die Wohnung bietet eine solide Basis, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gleichzeitig punktet die Lage mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung und kurzen Wegen in andere Teile Wiens.

Ideal für alle, die kompakt wohnen und trotzdem nicht auf Ruhe, Außenfläche und gute Erreichbarkeit verzichten möchten.

Raumaufteilung:
- Vorraum mit viel Stauraum
- geräumiges Wohn- / Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- großzügiger Balkon ins Grüne

Lage und Infrastruktur:
Die Geiselbergstraße 36 liegt verkehrsgünstig im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering. Straßenbahnlinien 6,11 und D, der Bus 69A sowie die S-Bahn-Station Geiselbergstraße befinden sich in der näheren Umgebung; auch die U3-Station Enkplatz ist rasch erreichbar. Die Nahversorgung ist sehr gut: Ein BILLA befindet sich direkt beim Gebäude, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Simmeringer Hauptstraße und das Zentrum Simmering ergänzen das vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebot.

Kosten:
Kaufpreis: € 179.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [email protected] oder mobil unter 0676 331 85 44.