Inserat
Lager/Büro Nächst Wilhelmsdorfer Park

Lager/Büro Nächst Wilhelmsdorfer Park

Inserat-Nr.: 137335189582 | Letzte Änderung: 04.07.2026, 14:59 Uhr
€ 34.900 € 3.455,45/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 10,10 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG

Lage

1120 Wien
© basemap.at
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Aßmayergasse, Flurschützstraße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Niederhofstraße
~ 6 Min.
Bus · 59A Aßmayergasse
~ 3 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Meidling
~ 9 Min.
Straßenbahn · 62, WLB Aßmayergasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 10,10 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG

Beschreibung

Das kleine Lager verfügt über eine sehr zentrale Lage Nähe der Flurschützstraße. Die infrastrukturelle Nahversorgung (U-Bahn, Bus und Schnellbahn) ist bestens gewährleistet sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt mit ca. 10,10 m2 Wohnfläche befindet sich im EGund gliedert sich ein Zimmer und eine getrennte Toilette.

(Parifiziert als Lager)

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von Prozent 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Elektro Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
167,1 kWh/m²a
E
Gültig bis 06.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.455,45
Kaufpreis € 34.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 29,71
Sonstige Kosten € 12
Monatliche Kosten (netto) € 41,71
Monatliche Kosten (brutto) € 44,68
Denis Omerovic
Omerovic Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 137335189582 | Letzte Änderung: 04.07.2026, 14:59 Uhr